Combien coûte le recours à un expert en moisissures ?

Si une odeur de moisi se fait sentir dans votre appartement ou si des dommages visibles dus à la moisissure apparaissent, il est recommandé de consulter un expert. Il vérifiera non seulement l’infestation, mais établira également un plan de rénovation. Dans cet article, vous trouverez le coût d’un expert en moisissures, qui doit le payer et de nombreuses autres informations sur ce sujet important.

Combien coûte une expertise en moisissures ?

En un coup d'oeil

Vérification des coûts : le montant que vous devrez payer pour l’expert dépend de l’étendue et du type de moisissure. Si la formation de moisissure n’est pas visible en surface, vous devez vous attendre à des coûts légèrement plus élevés.

Si vous souhaitez réduire le loyer, l’expertise sert de base importante. En cas de plainte, elle peut également être utilisée devant les tribunaux.

Que fait l’expert en moisissures ?

Un expert en moisissures examine le mur non seulement pour détecter la présence de moisissures, mais aussi pour détecter les ponts thermiques, l’humidité et autres

Mesure des polluants dans le logement

Un expert en moisissures examine le mur en plus de la présence de moisissures, il vérifie également les ponts thermiques, l’humidité et d’autres éléments.

Contrôle des coûts : les experts sérieux se rendront toujours chez vous pour pouvoir examiner les dommages directement sur place. L’expert procède de la manière suivante :

Il prélève des échantillons qui sont ensuite analysés en laboratoire.
L’analyse de l’air ambiant permet de détecter les composés microbiens, volatils et organiques.
Une mesure de la température est également effectuée à différents endroits. Les moisissures aiment l’humidité et le froid, elles se forment de préférence au niveau des ponts thermiques.
Enfin, les mesures sont évaluées et un rapport d’expertise est établi.

Le travail de nombreux experts va bien au-delà de la simple documentation des dommages causés par les moisissures. Souvent, l’expert aide les locataires et les propriétaires à planifier et à mettre en œuvre la rénovation des moisissures. Il commande les travaux de construction nécessaires, surveille leur bonne exécution et établit un rapport final.

Qui doit payer le rapport d’expertise ?

Vérification des coûts : Les frais de l’expert sont à la charge de la personne à l’origine des dommages causés par les moisissures. Si un défaut de construction est responsable des moisissures, le propriétaire doit prendre en charge les frais de l’expertise et de la réparation. Si les dommages sont dus à une mauvaise aération ou à un chauffage inadapté, c’est le locataire qui doit en assumer les frais.

Expert en bâtiment : quels sont les coûts d'une expertise lors de l'achat d'une maison ?

Comment les moisissures se forment-elles dans un appartement ?

Les moisissures aiment l’humidité et la chaleur

La moisissure aime l’humidité et la chaleur

Vérification des coûts : les moisissures sont partout dans l’air. Les nutriments dont elles ont besoin pour se développer sont également disponibles à tout moment. Les spores elles-mêmes n’ont pas besoin d’eau, il suffit que l’humidité de l’air soit constamment supérieure à 70 %.

C’est surtout dans les ponts thermiques dus à la construction, comme on en trouve dans les angles des fenêtres, que se forment les taches noires typiques pendant les mois d’hiver. L’humidité de l’air ambiant s’y condense et constitue un terrain idéal pour la moisissure.

On trouve souvent cet invité indésirable dans la salle de bains ou la chambre à coucher, c’est-à-dire dans des pièces où l’humidité de l’air est élevée. La moisissure se développe ici en raison d’une mauvaise aération ou de grands meubles placés contre le mur extérieur, ce qui empêche l’air de circuler. Mais les défauts de construction sont également une cause fréquente.

Pourquoi la moisissure est-elle si dangereuse dans un appartement ?

Contrôle des coûts : L’OMS attire expressément l’attention sur le risque auquel sont exposés les habitants de maisons humides et moisies. Ce n’est pas la tache de moisissure sur le mur qui est dangereuse, mais plutôt les spores en suspension dans l’air que vous respirez. Elles peuvent provoquer des réactions allergiques, de la toux et des difficultés respiratoires. Les personnes qui vivent longtemps dans un appartement fortement infesté de moisissures peuvent même développer une fibrose pulmonaire. Il s’agit d’une maladie potentiellement mortelle qui provoque une cicatrisation progressive des tissus pulmonaires.