Isolation des combles

En France, l’isolation des combles est également une obligation légale, à quelques exceptions près : (Isolation des combles). Cet article explique en détail les coûts que peut engendrer l’isolation des combles et les différences qui peuvent exister.

Combien coûte l’isolation d’un grenier dans la pratique ?

En un coup d'oeil

On ne peut pas donner de réponse générale, car cela dépend toujours de la méthode d’isolation utilisée dans le grenier.

Dans la pratique, il faut distinguer deux types d’isolation de grenier :

1. C’est en fait le toit qui est isolé

2. Seul le plafond du dernier étage est isolé

L’isolation du toit lui-même est toujours nécessaire lorsque le grenier est chauffé ou doit être chauffé (par exemple, dans le cas d’un aménagement prévu du grenier).

Dans le cas d’un grenier non chauffé, qui sert uniquement d’espace de stockage ou qui n’est pas utilisé du tout, l’isolation du plafond du dernier étage suffit pour éviter les pertes de chaleur des pièces chauffées. L’une des deux méthodes est toutefois obligatoire.

Pour l’isolation des toitures, on distingue les méthodes d’isolation suivantes

isolation sur toiture ou sur chevrons
isolation entre les chevrons et
isolation sous les chevrons

Dans la pratique, on combine généralement l’isolation sous les chevrons et l’isolation entre les chevrons, car sinon, il est difficile d’atteindre les valeurs de transmission thermique exigées par la loi.

Pour l’isolation du plafond du dernier étage, il existe également plusieurs possibilités :

Isolation par le haut (par exemple, isolation en vrac)
Isolation à l’intérieur d’un plafond à poutres en bois (isolation par soufflage)
Isolation par le bas (au plafond de la pièce à vivre)

Isolation sur chevrons : quels sont les coûts ?

L’isolation par le haut n’est qu’une des trois variantes pour l’isolation des combles

Différents matériaux peuvent être utilisés, et il est également possible de combiner différentes méthodes d’isolation.

Les coûts d’isolation d’une toiture varient en pratique entre 120 EUR par m² et 240 EUR par m² de surface de toiture . L’isolation nécessaire de la toiture est donc l’un des principaux facteurs de coût pour l’aménagement d’un grenier.

Les coûts d’isolation du plafond du dernier étage peuvent en pratique varier entre 25 et 55 euros par m² de surface au sol.

Valeurs indicatives pour les coûts des différentes mesures d’isolation dans les combles

Le tableau ne donne qu’une indication approximative pour le calcul des coûts. En fonction des conditions sur place et des exigences particulières, les coûts des différents types d’isolation peuvent également se situer en dehors de la fourchette indiquée dans certains cas.

De quels éléments dépendent concrètement les coûts d’isolation des combles ?

Bien sûr, de nombreux éléments entrent en ligne de compte :

Lors du choix des matériaux pour l’isolation des combles, il faut tenir compte de différents éléments

– si c’est le toit ou le plancher qui doit être isolé (cela détermine déjà le budget de base)

quel type d’isolation est utilisé
l’épaisseur d’isolation choisie dans chaque cas
si l’isolation est réalisée par une entreprise spécialisée ou par le propriétaire lui-même
les conditions particulières sur place

Dans la pratique, on ne peut donc calculer les coûts qu’en se basant sur un cas concret. Pour choisir une méthode d’isolation spécifique, le prix de la mesure ne doit pas être le seul critère : les exigences techniques et les avantages et inconvénients possibles des différentes méthodes doivent toujours être pris en compte.

Vitrage d'un balcon : quels sont les coûts à prévoir dans la pratique ?

Pour déterminer l’épaisseur d’isolation réellement nécessaire et judicieuse dans chaque cas, il est préférable de consulter un conseiller en énergie : Il peut calculer quelle épaisseur d’isolation est absolument nécessaire pour chaque méthode afin d’atteindre les valeurs de transmission thermique exigées par la loi (0,24 W/m²K pour les bâtiments anciens, 0,20 W/m²K pour les bâtiments neufs) et quelles économies de chauffage peuvent être réalisées avec différentes épaisseurs d’isolation.

Quels sont les autres critères à prendre en compte lors du choix des différentes méthodes d’isolation ?

Une méthode d’isolation doit bien sûr aussi être rentable. Ainsi, une isolation sur toiture n’est généralement rentable dans la pratique que si une nouvelle couverture du toit est également prévue. Dans ce cas, les coûts élevés de la couverture et de la nouvelle couverture du toit sont compensés par les coûts de la rénovation du toit et la mesure d’isolation elle-même devient moins coûteuse.

S’il est possible d’isoler par soufflage (par exemple dans le cas d’un plafond à poutres en bois), il faut en profiter – c’est généralement la solution la moins coûteuse. Même doubler les poutres et créer des cavités artificielles pour pouvoir procéder à une isolation par soufflage est souvent rentable.

Une isolation du plancher de comble non accessible est généralement moins coûteuse dans la pratique, mais elle empêche ensuite toute utilisation de l’espace sous le toit. Il faut toujours y réfléchir suffisamment à l’avance.

S’il est possible de réaliser soi-même certains travaux, il faut en profiter. Dans la pratique, cela permet souvent de réduire considérablement les coûts.

Combien coûte l’isolation d’un grenier par ses propres moyens ?

Cela n’est possible sans risque que pour quelques travaux d’isolation. Les erreurs d’isolation, en particulier dans le cas de l’isolation des combles, peuvent avoir de graves conséquences par la suite (dégâts dus à l’humidité, moisissures, destruction de la structure du bâtiment). Si vous procédez vous-même à l’isolation, vous devrez alors assumer vous-même l’intégralité des dommages.

Tapisser le plafond : Quels sont les coûts à prévoir ?

Une isolation en vrac est facile à appliquer

Cependant, il est presque toujours possible de poser soi-même une simple isolation en vrac sur le plafond du dernier étage, et la pose d’une isolation de plafond praticable est généralement assez facile à réaliser avec un peu d’habileté et sans grand risque.

Le coût d’une isolation en vrac se limite alors aux frais de matériel, qui varient généralement entre 15 et 30 euros par m² selon la hauteur de remblai choisie et le matériau isolant.

Il est également possible de réaliser soi-même une isolation des planchers praticables pour un coût compris entre 20 et 35 euros par m².

Quand l’isolation d’un grenier est-elle rentable ?

Dans la pratique, on parle souvent d’une économie de 20 % sur les frais de chauffage lorsqu’on évoque l’amortissement d’une isolation de combles.

Cela peut bien sûr varier d’un cas à l’autre et doit généralement être calculé individuellement. Pour pouvoir chiffrer concrètement les économies possibles sur les frais de chauffage, il faut généralement des calculs précis basés sur les conditions individuelles – seul un conseiller en énergie ou un expert en bâtiment peut donc le dire concrètement après des calculs approfondis.