Maison annexe en modules : à quels coûts faut-il s'attendre ?

S’il manque de l’espace habitable dans la maison et qu’il n’est pas question d’aménager le grenier ou la cave, la seule solution est de construire une extension. Maison extension. Alors que les extensions traditionnelles en construction massive sont extrêmement coûteuses, les modules d’extension placés à côté de la maison peuvent s’avérer être une solution très simple et pratique. L’article explique à quels coûts il faut s’attendre.

Combien coûtent les modules d’extension ?

En un coup d'oeil

Les maisons et annexes modulaires sont non seulement très bon marché, mais aussi très rapides à monter.

Les maisons modulaires et les annexes modulaires sont non seulement très bon marché, mais aussi très rapides à monter.

Le coût des maisons modulaires peut varier considérablement en fonction de la conception et de l’équipement de la maison, ainsi que du fabricant. La taille de la maison modulaire utilisée comme annexe est également un facteur déterminant pour le coût.

Les prix des maisons modulaires commencent généralement à environ 50 000 euros, mais dans cette gamme de prix, la taille de la maison modulaire utilisée ultérieurement comme extension n’est généralement que de 30 à 45 m². À cela s’ajoutent dans la plupart des cas les coûts des fondations (environ 70 à 100 euros par m²), des raccordements (eau, égouts, électricité) et parfois des équipements sanitaires. Ces extensions peuvent alors constituer un appartement d’amis complet et indépendant.

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Les maisons modulaires un peu plus grandes ou simplement mieux équipées coûtent rapidement entre 75 000 et 100 000 euros, auxquels il faut ajouter les frais de fondation et, le cas échéant, les frais d’équipement.

Exemple de coût dans la pratique

Nous achetons une maison modulaire bon marché et la plaçons en annexe devant notre maison. L’annexe doit avoir une superficie de 35 m² et être entièrement équipée (appartement d’amis).

Les coûts indiqués ici ont été calculés dans un cas concret pour un module équipé individuellement d’un fabricant spécifique. Les coûts pour d’autres modules peuvent être très différents.

Qu’est-ce qui influence le prix d’un module d’extension ?

Il faut prendre en compte plusieurs éléments :

la taille du module d’extension
la conception (technique et visuelle)
l’équipement individuel (en particulier l’aménagement intérieur)
les équipements spéciaux éventuellement choisis
le fabricant de la maison modulaire
les coûts des travaux de fondation
les coûts de transport et d’installation de l’annexe
les coûts de raccordement au bâtiment existant dans certains cas

Quels sont les avantages d’une maison modulaire en tant qu’annexe ?

Une annexe modulaire n’est généralement pas aussi massive qu’une annexe conçue individuellement.

Une extension modulaire n’est généralement pas aussi massive qu’une extension conçue individuellement.

L’un des avantages réside certainement dans la préfabrication complète : l’installation nécessaire est déjà posée, de nombreuses maisons modulaires sont également livrées avec une salle de bains entièrement finie. L’équipement peut être choisi librement.

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Il n’est pas nécessaire de faire appel à des architectes ou à des ingénieurs en structure pour réaliser des plans détaillés. L’extension de maison terminée est simplement hissée à l’endroit prévu à l’aide d’une grue, raccordée et l’extension est prête à l’emploi. Même avec une configuration individuelle, la durée de fabrication dépasse rarement 2 à 3 mois, à condition qu’aucun autre travail de construction ne soit nécessaire sur le terrain, à part les travaux de fondation.

Si l’on compare les coûts avec ceux d’une extension planifiée individuellement, les coûts d’une maison modulaire entièrement finie sont comparables. Malgré le faible investissement et l’aménagement intérieur généralement vaste et de haute qualité, elles ne coûtent guère plus cher qu’une extension construite soi-même, et dans certains cas, les coûts sont même inférieurs.

Construction plus rapide, pas de nuisances liées aux travaux, équipement de haute qualité et personnalisable pour un coût presque identique, voire inférieur : voilà en bref l’avantage. À cela s’ajoutent une relative sécurité en matière de coûts (alors que la construction massive comporte toujours certains risques) et un prix fixe connu à l’avance, ce qui permet une plus grande sécurité de planification.

L’inconvénient est que l’ajout d’une extension massive peut considérablement augmenter la valeur d’un bien immobilier, alors que les extensions modulaires n’entraînent souvent pas d’augmentation durable de la valeur du bien. Lors de la vente de la maison, les coûts investis ne sont donc souvent récupérés qu’en partie.