Isolation périphérique : à quels prix faut-il s'attendre ?

Pour obtenir une protection complète contre les pertes de chaleur, il est également judicieux d’isoler les murs extérieurs de la cave. Il faut également en tenir compte dans les bâtiments anciens. Dans les nouvelles constructions, il est également possible d’isoler la dalle de fondation. L’article explique en détail ce que peut coûter une isolation périmétrique dans la cave.

Combien coûte une isolation périphérique ?

En un coup d'oeil

Il est très difficile de donner un prix global : (Isolation travaux). Les coûts peuvent varier considérablement en fonction des conditions locales et des travaux à effectuer.

Il faut d’abord faire la distinction entre deux cas d’application fondamentaux :

l’isolation du périmètre dans le cas d’une nouvelle construction
l’isolation du périmètre dans le cas d’un bâtiment ancien

Cela joue un rôle important dans le prix, car la charge de travail est très différente dans les deux cas.

Dans le cas d’une nouvelle construction, seuls les coûts du matériau isolant et de la pose sont généralement à prendre en compte. Declarer travaux isolation impot 2023. En effet, l’isolation périmétrique est généralement posée directement lors de la construction de la cave, là où se trouve déjà une fosse d’excavation. Isolation travaux prix. Il n’y a donc pas de frais de terrassement. En général, il faut compter entre 40 et 60 euros par m².

Dans le cas d’une construction neuve, la dalle est généralement également isolée.

Cependant, dans le cas d’une construction neuve, vous devez vous attendre à un nombre de mètres carrés plus élevé, car la dalle est généralement également isolée, ce qui n’est évidemment pas possible dans le cas d’un bâtiment ancien. Renovation isolation prix. Le nombre de mètres carrés à isoler augmente donc encore en fonction de la taille de la dalle.

Dans le cas d’un bâtiment ancien, il faut souvent commencer par creuser, ce qui augmente considérablement les coûts (Travaux isolation appartement). Dans la pratique, il faut compter entre 60 et 100 euros par m² . Travaux isolation appartement prix m2. Selon les conditions locales et les travaux à effectuer, le coût peut être encore plus élevé dans certains cas.

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Dans de nombreux cas, l’installation d’une isolation périmétrique dans un bâtiment ancien n’est donc vraiment rentable que si des travaux sur les murs de la cave sont de toute façon prévus (par exemple, l’étanchéité des murs de la cave par l’extérieur) : (Travaux isolation copropriété impots). Les travaux de terrassement ne sont alors plus considérés comme des « coûts accessoires » pour l’isolation et n’ont donc plus besoin d’être amortis.

Les fourchettes de prix indiquées ne sont que des valeurs indicatives. Dans la pratique, les coûts peuvent varier considérablement d’un cas à l’autre et peuvent être bien supérieurs aux valeurs indicatives indiquées.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous voulons faire poser une isolation périphérique sur une vieille bâtisse : (Travaux isolation deductible des impots). La surface à isoler est de 45 m². Tous les travaux seront effectués par une seule entreprise. Travaux isolation exterieur. Il n’est pas nécessaire de rénover le mur extérieur de la cave, mais une étanchéité sera réalisée et une membrane à excroissances sera posée pour protéger l’isolation.

Il s’agit ici uniquement d’un exemple de coûts, qui s’appliquent exclusivement à une maison bien précise et à l’exécution des travaux par une entreprise donnée : (Travaux isolation extérieure prix). Les coûts d’isolation périmétrique pour d’autres maisons, en particulier dans des conditions locales différentes et avec des épaisseurs d’isolation différentes, peuvent également varier considérablement.

Dans notre cas, il n’y a eu que peu de travaux supplémentaires et les coûts sont donc restés relativement raisonnables. Cela peut être très différent dans d’autres cas.

De quoi dépend le prix d’une isolation périphérique dans la pratique ?

Il faut bien sûr tenir compte de nombreux critères :

Le coût d’une isolation périphérique varie fortement

s’il s’agit d’un bâtiment ancien ou d’un bâtiment neuf
quelle est la surface du mur à isoler
quel matériau isolant doit être utilisé
quelle épaisseur d’isolation doit être choisie
quel est le cas de charge (par exemple, pression de la nappe phréatique)
quels matériaux supplémentaires sont encore utilisés dans certains cas
quels sont les coûts de l’isolationle type de charge (par exemple, la pression de la nappe phréatique)
les matériaux supplémentaires qui seront utilisés dans certains cas
les coûts des travaux de terrassement (pour les bâtiments anciens)
les travaux préliminaires et supplémentaires qui sont encore nécessaires

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Tout cela joue un rôle dans le prix de l’isolation. Dans la pratique, les conditions locales et les travaux supplémentaires nécessaires peuvent encore augmenter considérablement le coût total. En outre, les offres des différentes entreprises peuvent varier considérablement les unes des autres : Travaux isolation impot. C’est pourquoi il est toujours judicieux de comparer plusieurs offres si possible.

Dans le cas d’une nouvelle construction, les travaux de terrassement sont donc supprimés ?

Exactement. Travaux isolation impot 2023. En règle générale, dans le cas d’un bâtiment ancien, il faut également imperméabiliser les murs de la cave, et les nettoyer soigneusement avant de poser les panneaux isolants : (Travaux isolation impot 2024). Cela entraîne également des coûts supplémentaires.

Lorsqu’une cave humide est isolée, il est souvent nécessaire de la faire sécher. Travaux isolation impot case. Des travaux de réparation de la maçonnerie peuvent également être nécessaires, et il faut parfois aussi installer une barrière horizontale : (Travaux isolation impot quelle case). Le « package complet » peut donc finir par coûter beaucoup plus cher.

Combien coûtent les différents matériaux d’isolation ?

Cela dépend toujours du matériau choisi et de l’épaisseur d’isolation.

Seuls des panneaux isolants totalement résistants à l’humidité et à la pression peuvent être utilisés pour les murs de cave : (Travaux isolation impots 2024). Les matériaux naturels ne peuvent pas être utilisés dans ce domaine.

Les prix des différents matériaux peuvent être très différents, comme le montre le tableau suivant :

Notez que les produits figurant dans le tableau ne sont que des exemples de produits de différents distributeurs : Travaux isolation maison. Les prix des autres panneaux isolants peuvent également différer de ces valeurs indicatives, même s’ils sont fabriqués dans le même matériau.

Notre tableau montre toutefois très clairement que les prix des différents matériaux peuvent varier considérablement.

Peut-on toujours comparer directement les épaisseurs d’isolation ?

L’épaisseur de la couche d’isolation dépend principalement du matériau

Non, ce n’est pas possible. Travaux isolation mur interieur. Une isolation en XPS de 120 mm n’est pas la même chose qu’une isolation en polystyrène de 120 mm, car les différents matériaux isolants ont des coefficients U différents.

Dans la pratique, il faut donc toujours comparer les matériaux isolants en fonction d’une valeur U globale donnée (par exemple 0,30 W/m²K, comme l’exige souvent la loi).

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Pour atteindre cette valeur U, il faut alors des épaisseurs différentes pour chaque matériau isolant (Travaux isolation thermique appartement prix). La conception des murs de la cave et leur coefficient de transmission thermique existant dès le départ jouent bien sûr aussi un rôle dans le choix.

Dans la pratique, on ne peut donc faire appel qu’à une seule entreprise spécialisée pour atteindre une valeur U globale donnée et ensuite tester différents matériaux afin de déterminer les différences de coûts réelles entre les différents matériaux : (Travaux isolation toiture). Mais cela doit être planifié individuellement dans chaque cas. Les propriétés techniques données et requises doivent également être prises en compte lors de la sélection, ce qui exclut dans certains cas l’un ou l’autre matériau isolant ou rend un matériau isolant moins approprié pour le cas particulier.

Faut-il dans certains cas utiliser des panneaux isolants spéciaux ?

Oui, cela peut tout à fait arriver. Travaux isolation toiture impots. Dans certains cas, il est nécessaire de prévoir un drainage sur le mur de la cave, car l’eau doit être évacuée le long du mur : (Travaux isolation toiture prix). Dans ce cas, on utilise des panneaux de drainage spéciaux. Ils sont bien sûr un peu plus chers.

Dans d’autres cas, une résistance à la compression plus élevée peut être requise, ce qui augmente également le coût des panneaux isolants.

Souvent, on utilise en plus une plaque à picots pour protéger les panneaux isolants. Cela entraîne également des coûts supplémentaires, y compris pour la pose.

Combien coûtent les travaux de terrassement en général ?

Cela peut varier considérablement d’un cas à l’autre.

Dans des conditions favorables, vous pouvez généralement vous attendre à des coûts de l’ordre de 20 à 30 euros par m³ . Cependant, les conditions ne sont pas toujours favorables : une nature du sol problématique, des niveaux d’eau élevés ou des mesures de sécurité supplémentaires nécessaires peuvent rapidement faire grimper les coûts.

Par mesure de sécurité, il est préférable de se baser sur un coût compris entre 500 et 1 000 euros par mètre linéaire de mur extérieur . Dans la plupart des cas, cette fourchette est réaliste.