Maison massive : un calculateur de coûts rapide pour votre projet de construction

Les maisons en dur semblent tout d’abord être nettement inférieures aux maisons préfabriquées, tant en termes de coûts que de temps et de risques lors de la construction. Construction frais de notaire. Pourtant, nombreux sont ceux qui optent encore pour la construction en dur, car ils souhaitent réaliser des plans et des idées personnalisés. Notre calculateur de coûts simple vous permet de connaître rapidement les coûts que vous devez calculer.

Quels sont les coûts à prendre en compte lorsque l’on planifie une maison en dur ?

En un coup d'oeil

Il faut tenir compte de nombreux éléments, les coûts de construction purs ne représentant qu’une fraction des coûts totaux.

Nous partons du principe que vous avez déjà un terrain ou du moins que vous savez où vous voulez construire et que vous connaissez les coûts.

Ce sont :

Coût du terrain
Frais annexes à l’achat d’un terrain
Frais de viabilisation dans un cas concret

Commencez par faire la somme de ces coûts et considérez-les comme des coûts de base.

Coûts de construction purs

Le coût de construction pur d’une maison en dur est d’environ 2000€ par m².

Les coûts de construction d’une maison en dur s’élèvent à environ 2000€ par m².

Rénover une maison : Quels coûts par m² faut-il calculer ?

En ce qui concerne les coûts de construction purs, vous pouvez partir d’environ 1 700 euros par m² à 2 500 euros par m² de surface habitable comme valeur indicative approximative. Si vous planifiez de manière très simple et consciente des coûts et que vous pouvez en même temps apporter une grande contribution personnelle dans toutes les phases de la construction, les coûts peuvent éventuellement se situer à 1.300 EUR par m² ou 1.500 EUR par m² – mais cela n’est atteint que dans peu de cas.

Frais de fondation

A cela s’ajoutent les frais de fondation. Pour une simple dalle de fondation, vous devez généralement compter entre 70 EUR par m² et 120 EUR par m² : (Construction cout raccordement). Si vous souhaitez construire une cave, les coûts supplémentaires par rapport à la plaque de fondation peuvent aller de 300 EUR par m² à 500 EUR par m², en fonction de la manière dont vous souhaitez construire votre cave. Mais en général, la construction d’une cave en vaut la peine, car les coûts de construction des espaces en sous-sol sont plusieurs fois inférieurs à ceux des surfaces au rez-de-chaussée. Construction frais. Ce que vous placez dans la cave (chaufferie, pièces de service, éventuellement aussi des pièces d’habitation supplémentaires) ne doit pas être prévu à grands frais en surface. Une cave peut donc s’avérer très rentable.

Frais annexes de construction

En plus des frais de construction de la maison, vous devez également calculer les frais annexes à la construction. Construction frais de déplacement. Pour ce point, supposez environ 15 % des coûts de construction.

Raccordement aux égouts

Frais de planification et d’autorisation

Les frais de planification et d’autorisation constituent un autre point. Construction frais de raccordement. Ici aussi, vous pouvez estimer à titre indicatif environ 15 % des coûts de construction, voire un peu plus si vous souhaitez vraiment faire appel à un architecte pour toutes les phases de la construction, jusqu’au suivi final de la construction de la maison terminée. Construction frais de scolarité. Plus la planification et les souhaits d’aménagement individuels sont compliqués et coûteux, plus les coûts de l’architecte sont élevés. Frais construction de ligne. Pour en savoir plus sur le coût exact d’un architecte, cliquez ici.

Frais d’aménagement extérieur

Le coût de l’aménagement extérieur représente au moins 5% du coût total de la construction.

En fin de compte, il y a encore les coûts de l’aménagement extérieur. Il s’agit aussi bien de la clôture de jardin que de l’abri pour voiture ou du garage, sans oublier les coûts de la végétation et de l’aménagement du jardin : Frais construction de ligne free. En général, on compte environ 5 % des coûts de construction pour les variantes d’aménagement très simples et peu coûteuses, mais cela peut être nettement plus selon les souhaits d’aménagement individuels et la qualité de l’aménagement : Frais construction maison. Vous trouverez plus de détails à ce sujet ici.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous construisons une petite maison individuelle de 1,5 m² selon nos propres souhaits et idées. Frais construction maison neuve. La surface habitable doit être de 120 m², la taille de la surface au sol est de 90 m². Frais de raccordement nouvelle construction belgique. Nous optons pour un toit à deux pans peu coûteux, un plan simple et une finition sobre. Une dalle de sol (pas de cave) servira de fondation.

Plafond tendu

Les coûts présentés ici se rapportent à une maison individuelle avec des caractéristiques d’aménagement bien précises. Les coûts pour d’autres maisons planifiées individuellement peuvent également varier considérablement en fonction de l’exécution et de la construction.

Dans cet exemple, le coût du terrain, les frais annexes pour l’achat du terrain et les frais de viabilisation ainsi que les frais d’aménagement extérieur n’ont pas été pris en compte.

Qu’est-ce qui détermine le coût d’une maison en dur ?

Doivent être pris en compte dans le calcul :

les coûts de construction purs
les frais annexes à la construction
les frais de planification et d’autorisation (entre autres les frais d’architecte)
les frais d’aménagement des espaces extérieurs

Lors de la planification individuelle des besoins financiers, les coûts liés au terrain (coûts du terrain, frais annexes lors de l’achat du terrain, coûts de viabilisation) jouent bien sûr aussi un rôle.