Isolation intérieure - quels sont les coûts ?

Les murs et les éléments de construction ne peuvent pas être isolés uniquement à l’extérieur – il est également possible de les isoler de l’intérieur (Isolation cave). L’article explique en détail les coûts que cela peut engendrer.

L’isolation par l’intérieur est-elle une alternative intéressante à l’isolation classique des façades ?

En un coup d'oeil

Du point de vue de la physique du bâtiment, les isolations intérieures sont extrêmement problématiques.

En plaçant le matériau isolant à l’intérieur des murs, le point de rosée peut se déplacer vers l’intérieur du mur – avec pour résultat la formation d’eau de condensation (taunass) à l’intérieur du mur lorsque les températures extérieures sont plus froides et, à long terme, les murs sont massivement humidifiés.

De plus, les isolations intérieures présentent un risque très élevé de formation de ponts thermiques, qui peuvent également entraîner de graves dommages dus à l’humidité et donc, à long terme, la destruction de la structure du bâtiment.

Chaque fois que c’est possible, il faut donc absolument isoler par l’extérieur. Ce n’est que lorsque cette possibilité n’existe pas (par exemple dans le cas d’une façade classée monument historique ou de la nécessité d’isoler les murs de la cave) qu’il faut se tourner vers l’isolation par l’intérieur.

Dans ce cas, il ne faut pas renoncer à une planification très prudente et minutieuse d’un spécialiste expérimenté – c’est la seule façon de minimiser au moins le risque de graves dommages ultérieurs dus à l’humidité. Il est fort probable que de petits ponts thermiques ne puissent pas être totalement exclus.

Comme les isolations intérieures sont un peu moins chères que les isolations extérieures, on se demande souvent si elles peuvent être une alternative possible et peu coûteuse. Ce n’est pas le cas, c’est même très risqué et nettement moins efficace qu’une isolation extérieure.

Contrôle de la cheminée

Combien coûtent les isolations intérieures en général ?

Les prix de l’isolation intérieure dépendent fortement des conditions sur place.

C’est toujours un peu difficile à dire, car plusieurs éléments entrent en jeu, notamment les conditions locales et l’élément à isoler.

En général, vous pouvez estimer le coût d’une isolation des murs entre 60 EUR par m² et 100 EUR par m², selon les conditions locales et le matériau d’isolation utilisé.

Un système d’isolation thermique extérieure (ITE) sur la façade coûterait en revanche entre 90 et 140 EUR par m² – d’où l’idée erronée qu’une isolation intérieure serait une alternative moins chère. D’un point de vue technique, elle n’en est pas une et devrait être évitée dans la mesure du possible.

Si les pentes de toit doivent être isolées par l’intérieur (isolation sous les chevrons, isolation entre les chevrons), cela revient en général un peu moins cher que l’isolation par l’intérieur de murs droits (comme les murs de la cave). Pour l’isolation des combles, il faut généralement compter environ 50 EUR par m² à 70 EUR par m². Selon le type d’isolation et l’épaisseur de l’isolation, cela peut être un peu plus.

Une autre forme d’isolation intérieure est l’isolation dite centrale. Elle ne peut être utilisée que dans le cas d’une maçonnerie à double paroi (par ex. maçonnerie avec parement en briques).

Dans le cas de l’isolation centrale, seul l’espace vide entre les deux parois du mur est rempli de matériau isolant par la méthode d’isolation par soufflage. De tous les types d’isolation, c’est celle qui coûte le moins cher – dans la pratique, ces travaux sont généralement facturés entre 15 EUR par m² et 25 EUR par m². Les maisons avec une maçonnerie à double paroi sont toutefois devenues très rares au cours des dernières décennies.

Désencombrer la cave

Pour être précis, il faudrait également compter l’isolation des plafonds des étages (plafond de la cave dans le cas d’une cave non chauffée et plafond de l’étage supérieur dans le cas d’un grenier non chauffé) parmi les isolations intérieures.

Pour les plafonds à poutres, il est également possible d’utiliser des isolations par soufflage – sinon, les plafonds peuvent être isolés aussi bien par le bas que par le haut. Selon le type d’isolation, les coûts se situent dans la plupart des cas entre 35 EUR par m² et 70 EUR par m².

Un petit exemple de coût dans la pratique :

Nous souhaitons faire isoler les murs de notre cave par l’intérieur, car nous voulons utiliser la cave à l’avenir comme salle de loisirs et atelier. Notre cave a une superficie de 70 m².

Il ne s’agit ici que d’un seul exemple de coût, qui s’applique aux travaux d’isolation d’une maison bien précise. Les coûts peuvent être très différents dans d’autres cas.

Notre exemple de coûts montre toutefois déjà qu’il ne faut en aucun cas sous-estimer les coûts des travaux d’isolation intérieure – malgré une surface relativement faible, les coûts totaux sont ici considérables.

De quels facteurs dépendent les coûts des isolations intérieures dans la pratique ?

Ce qui doit être isolé est déterminant pour le prix.

Ici, il faut bien sûr prendre en compte un certain nombre de choses :

ce qui est isolé (élément de construction)
la manière dont l’isolation est réalisée
quels matériaux d’isolation sont utilisés et en quelle épaisseur
la taille de la surface totale à isoler
quelle est l’ampleur des travaux à entreprendre (forte angularité, raccordements difficiles à réaliser, etc.)
les prix pratiqués par l’entreprise chargée des travaux

Sol à l'aspect béton : quels sont les coûts ?

Dans la pratique, il est recommandé de demander au spécialiste non seulement d’évaluer la situation sur place, mais aussi de lui donner des indications claires sur le type et la réalisation de l’isolation ainsi qu’une estimation approximative des coûts. De cette manière, il est possible de mieux planifier et d’évaluer les offres.

Peut-on réaliser soi-même une isolation intérieure ?

Ce n’est en aucun cas recommandé pour l’isolation des murs, il faut également travailler très précisément pour l’isolation des rampants de toit afin d’éviter la formation de ponts thermiques.

Il est parfois possible de réaliser soi-même l’isolation du plafond de la cave et du dernier étage – dans ce cas, seuls les frais de matériel sont à la charge du client. Les isolations plus complexes, telles que l’isolation des plafonds de cave par enduit projeté, posent également souvent problème si l’on n’a pas suffisamment d’expérience en la matière.

Pour l’isolation du plafond de la cave, ces coûts se situent généralement entre 25 EUR par m² et 40 EUR par m², selon le matériau d’isolation utilisé et l’épaisseur d’isolation nécessaire.

Il n’est guère possible de réaliser soi-même une isolation par insufflation dans les règles de l’art – comme on ne peut vraiment évaluer le degré de remplissage que sur la base de l’expérience, il faut absolument confier cette tâche à un spécialiste. En tant que profane, on ne peut ni reconnaître ni corriger ultérieurement les erreurs que l’on commet.