Isoler une façade : combien coûte l'isolation au m² ?

Lors de la rénovation énergétique de bâtiments anciens, les coûts d’isolation des façades représentent souvent la part la plus importante : (Isolation facade). Il existe en outre de nombreuses possibilités pour isoler un bâtiment. Dans notre interview, l’expert en analyse des coûts nous explique à combien s’élèvent les coûts par m² pour les différentes méthodes et de quoi ils dépendent.

Combien coûte l’isolation d’une façade au m² ?

En un coup d'oeil

Cela dépend tout d’abord de la manière dont la façade doit être isolée. À cela s’ajoutent différentes épaisseurs d’isolation qui ont également une influence sur le prix.

WDVS

Un système d’isolation thermique extérieure reste la forme d’isolation la plus courante.

La pose d’un système d’isolation thermique extérieure (ITE) sur la façade est la méthode « classique » et la plus couramment utilisée pour l’isolation des façades. Des panneaux de polystyrène sont collés sur la façade, puis enduits.

En termes de coûts, le système ITE est l’une des méthodes d’isolation de façade les moins chères. Selon l’épaisseur d’isolation nécessaire et le type d’exécution, il faut compter dans la plupart des cas avec des coûts d’environ 90 euros par m² et 130 euros par m².

Isolation des pentes - quel prix faut-il calculer ?

Cependant, il faut également tenir compte de certains inconvénients par rapport à d’autres méthodes : le risque d’incendie parfois plus élevé dû à la façade revêtue en fait partie, tout comme le risque de moussage et de dommages causés par l’humidité sur la façade. En outre, on ne sait toujours pas comment (et à quel coût) les isolants en polystyrène qui ne sont plus utilisables pourront être éliminés ultérieurement.

Briques isolantes

Les plaquettes de parement sont bien connues, mais on sait moins qu’il en existe une version isolante qui suffit amplement pour isoler une façade.

L’un des principaux avantages de cette méthode est que les façades revêtues de briquettes ne doivent plus jamais être enduites ou peintes. Ainsi, les coûts supplémentaires d’une façade en briquettes isolantes sont amortis en quelques années seulement par rapport à une façade enduite classique (et au système d’isolation thermique extérieure).

Si la façade est isolée avec des briques isolantes par une entreprise spécialisée, il faut compter entre 170 et 200 euros par m². La pose n’est cependant pas trop difficile. Si vous la réalisez vous-même à l’aide d’une trame de pose, il ne vous restera plus qu’à payer le matériel. Dans la plupart des cas, il faut compter environ 120 euros par m².

Façades-rideaux isolées

Cette méthode d’isolation est non seulement la plus coûteuse, mais elle présente aussi les plus grandes différences de coûts. Selon le type de sous-construction, la conception et le matériau de revêtement choisi, le coût des murs-rideaux isolés peut varier entre environ 150 euros par m² et plus de 300 euros par m².

Une bonne vision : Combien coûte un test de la vue ?

Une planification minutieuse par un spécialiste, qui tient compte des spécificités de chaque cas, est ici indispensable. Selon la méthode choisie, il est possible de réduire les coûts en effectuant soi-même certains travaux.

Isolation par soufflage

La méthode de soufflage est également une forme d’isolation thermique très appréciée.

S’il y a une maçonnerie de parement en briques recuites (maçonnerie à double paroi), on peut envisager de remplir simplement l’espace d’air existant entre les deux parties de la maçonnerie avec un matériau isolant.

Ce type d’isolation par soufflage est très rapide et peu coûteux, avec des coûts allant de 15 à 25 euros par m², ce qui est très peu par rapport à d’autres méthodes d’isolation.

Il faut toutefois vérifier si l’isolation par soufflage est suffisante pour atteindre effectivement les valeurs dans sa dernière version (norme française sur les économies d’énergie) – ce n’est pas le cas pour de nombreuses constructions. Dans ce cas, il faut encore recourir à d’autres mesures d’isolation.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous avons opté pour un système d’isolation thermique extérieure (ITE) et nous avons fait appel à un spécialiste pour le réaliser. Nous bénéficions d’une subvention du gouvernement (banque publique française de développement) pour cette mesure d’isolation. La taille de notre façade est de 124 m².

Maison en bois massif : quels sont les coûts à prévoir pour une vraie maison en bois ?

Les coûts indiqués ici se réfèrent uniquement à une méthode d’isolation spécifique et à la réalisation par une seule entreprise spécialisée sur un bâtiment donné. Les coûts au mètre carré pour l’isolation des façades peuvent varier considérablement dans d’autres cas.

Qu’est-ce qui détermine le coût au mètre carré d’une isolation de façade ?

Les coûts d’une isolation de façade dépendent de nombreux facteurs.

Il y a beaucoup de choses qui entrent en ligne de compte :

la méthode d’isolation utilisée
les matériaux et les épaisseurs d’isolation utilisés
la charge de travail concrète dans chaque cas (par exemple, des surfaces de façade complexes avec de nombreuses ouvertures, saillies, etc.)
la tarification de l’entreprise exécutante
un prix global éventuellement négocié avec l’entreprise