Végétalisation extensive des toits : voici les coûts à prévoir

La végétalisation des toits présente de nombreux avantages, y compris d’un point de vue écologique. Cet article explique en détail les coûts d’une végétalisation extensive et les frais supplémentaires à prévoir.

Qu’est-ce qu’une toiture végétalisée extensive exactement et quels sont ses avantages ?

En un coup d'oeil

On parle de toiture végétalisée extensive lorsque la hauteur de l’ensemble du système est inférieure à 20 cm. Une hauteur de 6 cm est toutefois le minimum indispensable.

En raison de la faible hauteur de montage, seule une couche de substrat très fine peut être utilisée, ce qui signifie que seules des plantes particulièrement résistantes et capables d’emmagasiner l’eau peuvent être utilisées. Il s’agit notamment du sedum (ou orpin), du séneçon (Sempervivum) et du saxifrage (Saxifraga). Le nom « Sempervivum » indique déjà la capacité de survie robuste de ces plantes, qui sont néanmoins généralement appelées « mélange de sedums » pour la végétalisation extensive des toitures (Toit toiture). Il est également possible d’utiliser des plantes vivaces à tiges plates, mais elles sont beaucoup plus difficiles à cultiver. Les sedums sont simplement dispersés et poussent ensuite d’eux-mêmes.

Dans le cas d’une végétalisation intensive, la couche d’humus est nettement plus épaisse que dans le cas d’une végétalisation extensive (à partir d’environ 15 cm) (Avant toit toiture). Ainsi, un plus grand nombre de plantes (plus modestes) peuvent pousser sur un toit végétalisé de manière intensive.

Les avantages de la végétalisation des toits sont multiples :

équilibre du climat dans les pièces d’habitation situées en dessous (plus frais en été, plus chaud en hiver)
meilleure isolation acoustique et réduction du bruit
conception visuellement attrayante
Possibilité d’utiliser le toit comme jardin (en fonction de la conception du toit)
Avantage écologique : plus d’espaces verts
Prolongation de la durée de vie des toits plats
meilleure gestion des eaux de pluie pour la commune grâce à de nombreux toits végétalisés (en cas de fortes pluies, une partie des précipitations est « stockée temporairement » dans la couche aquifère des toits et ne pénètre que lentement dans les égouts, ce qui soulage les systèmes de canalisations et évite les inondations)

En outre, un toit végétal présente également des avantages financiers pour le propriétaire de la maison. Ceux-ci n’amortissent certes pas les coûts du toit végétal, mais les réduisent tout de même dans une certaine mesure.

Combien coûte une toiture végétalisée extensive ?

Il faut d’abord vérifier la capacité de charge d’un toit plat

Il est impossible de généraliser (Bo toit toiture). Chaque toit est différent de par sa construction et les conditions qui lui sont propres, ce qui fait que le travail nécessaire varie également beaucoup d’un toit à l’autre.

Pour les très grandes surfaces de toiture (à partir de 1 000 m²) dans le secteur industriel, les coûts peuvent généralement être assez bien planifiés, mais pour les petites surfaces de toiture des bâtiments privés, cela est presque impossible en raison des coûts très variables.

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Pour le matériau seul, il faut généralement compter entre 20 et 50 euros par m², auxquels s’ajoutent les coûts des plantes choisies.

Il faut toutefois garder à l’esprit que le toit (dans le cas d’un toit plat) doit être suffisamment solide. En règle générale, une végétalisation extensive de la toiture entraîne déjà des charges supplémentaires de 40 à 150 kg : Couverture toit plat bac acier. Si la toiture n’a pas une capacité de charge élevée, il faut souvent la renforcer ultérieurement, ce qui engendre des coûts importants. Le poids élevé est dû à la capacité de rétention d’eau des toitures végétalisées, qui se traduit par une saturation complète de l’eau.

Les coûts des toitures végétalisées en pente (jusqu’à 20° d’inclinaison) ou en forte pente (plus de 20° d’inclinaison) sont totalement différents de ceux d’une toiture plate. Pour les toitures en pente et en forte pente, la végétalisation doit presque toujours être planifiée individuellement (Couverture toit plat bitume). Les coûts dépendent alors des exigences techniques des matériaux et des efforts nécessaires à la construction.

Un petit exemple de coût tiré de la pratique :

Nous voulons transformer un toit plat de garage de 20 m² (4 x 5 m) en toit végétalisé. L’étanchéité existante du toit est intacte, la capacité de charge requise de 100 kg/m² est donnée.

Nous posons nous-mêmes les différentes couches afin de réduire les coûts et utilisons pour cela un kit qui contient déjà toutes les couches nécessaires. Nous demandons au couvreur de poser une bordure en tôle et de nous conseiller pour la pose des couches. En outre, une couche résistante aux racines doit être appliquée sur l’étanchéité du toit, que nous devons acheter séparément.

Les kits de végétalisation de toiture sont généralement moins chers depuis

Il ne s’agit bien sûr que d’exemples de coûts, qui s’appliquent à une toiture et à un kit de végétalisation de toiture bien précis. Dans d’autres cas, les prix peuvent également s’écarter considérablement de ces valeurs, en particulier pour les grandes surfaces de toiture ou les toits pour lesquels une capacité de charge suffisante doit d’abord être établie.

Notre exemple de coût montre cependant déjà très bien que les coûts des kits à eux seuls sont loin de couvrir les dépenses. Les kits de toiture végétalisée sont souvent présentés comme très bon marché (dans notre cas, environ 43 euros par m² – mais le coût total, y compris tous les travaux nécessaires, est alors déjà trois fois plus élevé : Couverture toit plat en zinc. Et ce, bien que nous ayons réalisé nous-mêmes une grande partie du paquet de toiture végétalisée et que nous ayons travaillé main dans la main avec le couvreur : (Couverture toit plat epdm). Pour certaines prestations, il faut cependant faire appel au couvreur.

De quels facteurs dépendent généralement les coûts d’une toiture végétalisée extensive ?

De nombreux facteurs entrent en jeu et doivent être pris en compte au cas par cas.

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D’une part, la forme et la conception du toit jouent bien sûr un rôle important dans le coût de la végétalisation.

Les facteurs suivants sont également importants :

Quelles sont les conditions préalables déjà réunies pour le toit et lesquelles doivent encore être créées ?
Quel type de toiture extensive est fabriqué avec quels matériaux ?
si la végétalisation du toit sera réalisée par l’entreprise elle-même ou par une entreprise artisanale
quelles plantes seront plantées sur le toit
si une terrasse doit également être aménagée sur le toit

La taille du toit joue également un certain rôle. Pour les très grandes surfaces de toit, les coûts sont un peu plus raisonnables et généralement plus faciles à calculer. Les petites surfaces de toit sont généralement plus chères en proportion.

Dans quelle mesure la forme et la conception du toit jouent-elles un rôle dans le coût de la végétalisation ?

Il est plus compliqué de végétaliser un toit en pente qu’un toit plat.

En règle générale, les toits plats sont végétalisés de manière extensive. Couverture toit plat ossature bois. Déjà ici, les conditions peuvent être plus ou moins faciles, selon la façon dont le système de drainage du toit est conçu et s’il y a des débords de toit, des revêtements ou des ouvertures (fenêtres de toit).

Les toits végétalisés sont nettement plus complexes et difficiles à réaliser sur des toits en pente, et encore plus sur des toits à forte pente. Pour éviter que le toit végétalisé ne glisse sur la pente, il faut installer des systèmes de sécurité anti-glissement.

On utilise ici d’une part des grilles alvéolées, et d’autre part des seuils de cisaillement au niveau des avant-toits et des fixations au niveau des rives. Des dispositifs de sécurité supplémentaires, par exemple sous forme de barres de drainage, sont souvent installés au milieu du toit pour assurer un maintien sûr.

Pour les toits dont l’inclinaison est supérieure à 20°, il faut déjà prévoir des moyens importants : Etancheite toiture toit plat. Pour les toits dont l’inclinaison est supérieure à 45°, il faut toujours trouver des solutions spéciales très coûteuses et adaptées à chaque cas.

En règle générale, les kits de toiture inclinée sont disponibles pour des prix de matériaux allant de 40 à 60 euros par m². Mon toit toiture. Pour les toits inclinés, il est généralement plus judicieux de choisir le matériau en fonction des conditions locales.

Quelles sont les conditions préalables à respecter ?

Il faut d’abord appliquer ou prévoir une couche résistante à l’enracinement : Toit et moi toiture. Ces couches de bitume ne sont généralement pas incluses dans les kits.

Les bandes de bitume polymère correspondantes coûtent généralement environ 10 euros par m², et leur application par le couvreur coûte généralement entre 10 et 15 euros par m² .

La pose de tôles sur les bords coûte généralement environ 10 euros par mètre linéaire de matériau, la plupart des entreprises de couverture facturent entre 40 et 60 euros par mètre pour ce type de travaux .

Le drainage est essentiel au bon fonctionnement d’un toit végétalisé

En outre, le drainage du toit doit souvent être adapté – les coûts dépendent de l’effort requis dans chaque cas et peuvent varier considérablement.

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Si la capacité de charge requise du toit n’est pas donnée, elle doit être augmentée en conséquence (si cela est possible). Les coûts qui en résultent ne peuvent pas être indiqués de manière forfaitaire, mais dépendent toujours de chaque cas individuel et de la situation sur place.

Cela vaut également si une terrasse de toit doit être ajoutée. Ici aussi, les coûts peuvent varier considérablement en fonction de la conception souhaitée

Si le toit végétal est posé par une entreprise artisanale, les coûts de la main-d’œuvre dépendent généralement du temps nécessaire. Toiture bac acier pour toit plat. Certaines entreprises proposent également des forfaits pour la construction d’un toit végétal extensif.

Quels sont les coûts de plantation ?

En règle générale, pour les toitures végétalisées extensives, des kits de plantation complets sont proposés, contenant une composition judicieuse de plantes.

Les graines pour plantes vivaces en motte plate coûtent généralement entre 6 et 8 euros le m², les semis de sedum coûtent environ 2,50 euros le m².

L’engrais coûte généralement moins d’un euro le m² après épandage.

Comment réduire les coûts d’une végétalisation extensive des toits ?

D’une part, de nombreuses communes proposent des subventions qui peuvent déjà apporter une contribution précieuse aux coûts : Toiture toit plat. La commune « récompense » ainsi la création d’espaces verts supplémentaires par les citoyens : (Toiture toit plat bac acier). Certaines communes versent des subventions pouvant atteindre 10 euros par m² ou même 20 euros par m² pour un toit végétal.

Dans notre exemple de coût, la subvention aurait permis de réduire le coût de notre toit végétal de jusqu’à 400 euros.

Une autre subvention concerne les frais d’assainissement : un toit végétal n’est plus considéré comme une « surface imperméabilisée » et n’est donc plus pris en compte dans les communes où les frais d’assainissement sont calculés séparément. Cela permet de réduire chaque année une petite partie des taxes d’assainissement, en fonction de la taille de la surface de toiture végétalisée. En théorie, cela peut également être réalisé par d’autres moyens, par exemple en utilisant l’eau de pluie dans la maison ou en collectant l’eau de pluie dans une citerne.

Si vous faites installer votre toit végétal dans le cadre d’une isolation ou d’une rénovation de toiture, vous bénéficierez bien sûr des subventions pour la rénovation énergétique (Toiture toit plat ossature bois). Il s’agit à la fois de prêts bonifiés et de subventions.

Dans la plupart des cas, c’est également la possibilité qui offre le plus grand avantage en termes de coûts : (Toiture toit plat prix). Si une telle subvention peut être obtenue, il faut donc absolument en profiter. Dans le cas d’une rénovation énergétique simultanée, les coûts de construction de la toiture végétale peuvent également être légèrement inférieurs, car les travaux de construction de la toiture et de la toiture végétale vont de pair.