Cloison sèche - quels coûts peuvent être engendrés ?

Aujourd’hui, les cloisons dans les bâtiments sont généralement réalisées en construction sèche, mais les revêtements muraux ou les contre-cloisons sont aussi souvent des cloisons sèches. Cet article explique en détail les coûts à prévoir par m² de cloison sèche.

Où les cloisons sèches sont-elles utilisées et comment sont-elles réalisées ?

En un coup d'oeil

Les cloisons sèches peuvent être utilisées de nombreuses manières dans l’aménagement intérieur : elles sont pratiques, rapides à monter et relativement peu coûteuses. De plus, elles n’apportent généralement que peu d’humidité supplémentaire dans un bâtiment (contrairement à la maçonnerie traditionnelle), ce qui est souvent souhaitable.

Les cloisons sèches sont généralement le moyen le plus simple d’installer des cloisons intermédiaires, même ultérieurement. Cela peut se faire dans n’importe quelle pièce. De cette façon, les pièces peuvent être rapidement divisées et adaptées à différents besoins. Par exemple, une grande chambre d’enfant peut être divisée en deux plus petites, complètement séparées l’une de l’autre, avec relativement peu d’efforts.

Les murs de doublage sont une autre application importante des cloisons sèches.

Un mur de doublage est tout simplement construit à une certaine distance du mur réel et sert de revêtement. Dans la salle de bains, les murs de doublage sont souvent utilisés pour dissimuler les câbles et les conduites ainsi que les éléments d’installation tels que le réservoir de chasse d’eau. Seule la cloison de doublage reste visible, elle peut être aménagée comme n’importe quel autre mur (crépi, carrelage, etc.).

Les cloisons de doublage sont également souvent utilisées pour l’aménagement des combles. Elles sont placées devant les chevrons, la pièce située derrière la cloison de doublage jusqu’au mur extérieur peut alors être remplie de matériau isolant.

La construction d’une cloison sèche est très simple.

La construction d’une cloison sèche est relativement simple : des plaques de plâtre ou de bois sont vissées sur une ossature en bois ou en profilés d’aluminium. Les joints entre les plaques sont ensuite remplis de mastic et les plaques peuvent être enduites sur toute leur surface. Pour les murs autoportants, il est possible de poser des plaques des deux côtés, et d’insérer un matériau isolant entre les plaques afin de garantir que le mur soit suffisamment isolant sur le plan thermique et acoustique.

Végétalisation extensive des toits : voici les coûts à prévoir

Pour l’installation de portes, de trappes de visite, de prises de courant et d’installations murales, il existe des profilés spéciaux qui facilitent le montage. Pour certaines applications, on utilise également des panneaux spéciaux (par exemple des panneaux pour locaux humides). Cependant, les coûts d’un parement spécial sont généralement plus élevés.

Combien coûtent les cloisons sèches en général ?

Il est difficile de donner un prix global, car cela dépend toujours fortement de la réalisation de la cloison en particulier.

En gros, vous pouvez partir du principe que les coûts se situent entre 35 et 75 euros par m² si vous faites appel à un professionnel pour la pose de la cloison sèche. Pour une pièce de hauteur standard, cela correspond à environ 85 à 165 euros par mètre linéaire de cloison.

Si des modèles spéciaux de cloisons sont nécessaires, le prix peut augmenter légèrement, mais c’est plutôt rare dans la pratique.

Les coûts de matériaux pour une cloison sèche se situent généralement entre 5 et 20 euros par m² . La construction par soi-même (en fait assez simple) revient donc nettement moins cher que la construction d’une cloison sèche par un professionnel.

Un petit exemple de coût dans la pratique :

Nous voulons diviser notre chambre d’enfant existante et pour cela, nous construisons une cloison sèche au milieu de la pièce. La longueur du mur est de 5 m, ce qui donne une surface de mur de 12,5 m².

Comme notre ancienne chambre d’enfant a déjà une entrée sur les deux côtés étroits, nous n’avons pas besoin d’installer de porte dans la cloison sèche.

Il s’agit ici bien sûr uniquement des coûts pour un seul projet. Les coûts pour d’autres cloisons sèches peuvent varier, en particulier si d’autres matériaux de panneaux sont utilisés.

Cela aurait coûté plus cher si nous avions également installé une porte. Nous aurions alors dû compter avec des frais supplémentaires d’environ 150 euros.

De quels facteurs dépendent généralement les coûts d’une cloison sèche ?

Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte lorsqu’il s’agit de déterminer le coût d’une cloison sèche :

la taille de la cloison prévue
le type d’ossature
le type de panneaux utilisés
le coût du matériel supplémentaire (vis, bandes d’étanchéité, matériau isolant, mastic, etc.)
les options supplémentaires pour le mur (portes, prises de courant, etc.)
le prix de l’artisan si l’on fait construire le mur
les coûts de la « finition » du mur (crépissage, peinture, revêtement mural, etc.)

Antenne parabolique : les coûts à prendre en compte

Tous ces facteurs doivent être pris en compte pour obtenir une estimation réaliste des coûts. En règle générale, la taille du mur est le facteur déterminant : la plupart des coûts peuvent être facilement calculés au mètre carré.

Quels sont les coûts potentiels de la structure porteuse ?

Les ossatures métalliques coûtent environ 3 à 5 € par mètre carré.

En général, on a le choix entre une ossature en bois et des profilés en aluminium.

Les structures métalliques sont généralement un peu moins chères et plus faciles à mettre en œuvre. Leur coût se situe généralement entre 3 et 5 euros par m².

Si une porte doit être installée, il faut ajouter des profilés de renfort spéciaux et un profilé de linteau. Le coût par porte augmente alors d’environ 30 à 50 euros .

Les ossatures en bois sont un peu plus chères et nécessitent un peu plus de travail lors de la construction. Les coûts se situent généralement entre 4 et 8 euros par m².

À combien faut-il s’attendre pour les panneaux ?

Cela dépend fortement du type de panneaux que vous utilisez.

Ici aussi, vous avez le choix entre deux types de panneaux :

Les panneaux de placoplâtre et
panneaux OSB (en fibres de bois)

Les plaques de plâtre sont les plus utilisées. Il en existe cependant de nombreuses variantes, qui peuvent en outre être choisies dans différentes épaisseurs. Les coûts varient en fonction de ces critères.

La plaque «standard» est également appelée «type A». Dans les épaisseurs habituelles comprises entre 12,5 mm et 18 mm, ces plaques coûtent généralement entre 6 EUR et 8 EUR le m².

Les plaques coupe-feu ont des propriétés ignifuges particulières et coûtent généralement entre 1 et 2 euros de plus par m² que les plaques de type A dans les épaisseurs habituelles.

Combien coûte le vaccin contre la grippe ?

Les plaques pour locaux humides sont en revanche nettement plus chères . Elles sont imprégnées et donc (contrairement aux plaques de plâtre ordinaires) totalement insensibles à l’humidité. Dans leur épaisseur standard de 12,5 mm, ces plaques coûtent généralement entre 10 et 12 euros le m².

Les plaques d’isolation acoustique (plaques acoustiques) et autres formes spéciales peuvent être encore plus chères.

Plus la qualité du panneau est élevée, plus son prix est généralement élevé. Mais la marque joue également un rôle : les panneaux de fabricants de marques connues comme Knauf ou Rigips sont souvent nettement plus chers que les produits sans marque. Mais ces panneaux moins chers ne sont pas nécessairement de moins bonne qualité.

Si vous souhaitez utiliser des panneaux OSB au lieu de plaques de plâtre (attention : poids plus élevé !), vous devez généralement compter entre 5 et 8 euros par m² pour les épaisseurs habituelles. Ces panneaux sont également disponibles en version imprégnée, mais le prix est alors plus élevé.

Quels sont les coûts de l’isolation ?

Cela dépend toujours du matériau isolant utilisé et de l’épaisseur de l’isolation. En règle générale, il faut compter entre 6 et 8 euros par m² pour le matériau isolant. Si l’isolation est de meilleure qualité ou plus épaisse, les coûts augmentent rapidement.

Quels sont les autres coûts possibles ?

Les petits matériaux tels que les vis, le mastic, les bandes d’étanchéité et le matériau d’étanchéité (silicone) coûtent généralement entre 1 et 2 euros par m², voire un peu plus pour les matériaux de marque de très haute qualité.

Si l’on fait appel à un professionnel pour la pose de la cloison sèche, ces coûts sont généralement indiqués séparément. Le coût du rebouchage de la cloison en placoplâtre est généralement compris entre 2 et 4 euros par m².

Les travaux supplémentaires tels que le crépissage ou la peinture des murs doivent généralement être commandés en plus, car ils ne font pas partie des prestations standard lors de la construction d’une cloison sèche.