Isolation du toit : quels sont les coûts au m² ?

Lorsqu’il s’agit des prescriptions de la loi, il n’y a pas de pardon pour les combles chauffés : dans un tel cas, la surface du toit elle-même doit impérativement être isolée : Isolation toiture. Il existe toutefois différentes méthodes. L’expert de Biotour vous explique dans notre interview à quels coûts il faut généralement s’attendre pour l’isolation d’un toit en pente.

Quel est le coût d’une isolation de toiture ?

En un coup d'oeil

Cela dépend bien sûr toujours de la manière dont l’isolation est réalisée – et si l’on met la main à la pâte ou si l’on fait réaliser l’isolation par un professionnel.

En ce qui concerne les méthodes d’isolation, on a le choix entre :

Isolation sur toiture ou sur chevrons
de l’isolation entre et sous les chevrons

Isolation sur toiture ou sur chevrons

On distingue l’isolation sur toiture et l’isolation sur chevrons.

Pour des raisons de coûts, ce type d’isolation n’est généralement utilisé que si la couverture de toit existante est de toute façon rénovée. Pour poser le matériau isolant au-dessus des chevrons, il faut dans tous les cas enlever complètement la couverture – cela ne vaut la peine que si l’on veut de toute façon la remplacer.

Pour une isolation complète et une nouvelle couverture, il faut compter dans tous les cas des coûts de l’ordre de 170 EUR par m² à 250 EUR par m². Si vous souhaitez utiliser des couvertures de toit de haute qualité et coûteuses, si la pente du toit est inférieure à la pente normale ou si la pose de l’isolation nécessite des efforts particuliers (par exemple en raison de l’obligation de conserver la hauteur totale ou de nombreux travaux de finition), les coûts peuvent être encore plus élevés.

Maison en béton : quels coûts faut-il calculer ?

Il n’est pas possible de réaliser soi-même les travaux, qui doivent impérativement être effectués de manière très professionnelle et sans erreur par un spécialiste. En revanche, ces isolations sont très efficaces et présentent globalement le plus faible risque de formation de ponts thermiques.

Isolation entre et sous les chevrons

La méthode entre et sous chevrons est très populaire.

Une autre possibilité d’isolation consiste à remplir les espaces entre les chevrons avec un matériau isolant et à les recouvrir ensuite. Selon l’espacement des chevrons, cela ne suffit pas dans de nombreux cas, de sorte qu’une isolation sous les chevrons doit être utilisée en plus pour rester en dessous des valeurs maximales de transmission de chaleur exigées par la loi.

Si l’isolation est réalisée par un professionnel, les coûts s’élèvent à environ 35 EUR par m² à 100 EUR par m², selon l’épaisseur de l’isolation nécessaire et la manière dont le revêtement est réalisé.

À première vue, les coûts semblent nettement inférieurs à ceux de l’isolation sur le toit – mais c’est trompeur. Si l’on exclut les coûts liés à la pose d’une nouvelle toiture, l’isolation sur toiture n’entraîne que des coûts d’isolation légèrement plus élevés que l’isolation entre chevrons, elle est même souvent moins chère. Si l’on considère qu’une toiture neuve peut durer sans problème 30 à 40 ans sans grands travaux d’entretien, la décision de refaire la couverture avec une isolation sur les chevrons peut dans certains cas s’avérer tout à fait rentable si une rénovation de la couverture du toit s’impose de toute façon pendant cette période.

Isolation sur chevrons : quels sont les coûts ?

Isolation par insufflation

L’isolation par insufflation est également une méthode très appréciée.

Une possibilité encore peu utilisée est l’isolation par soufflage. Dans ce cas, le revêtement est d’abord posé à l’intérieur du toit et l’espace vide ainsi créé est ensuite entièrement rempli de matériau isolant injecté.

L’isolation par insufflation peut être réalisée à un prix très avantageux, les coûts pour les entreprises spécialisées se situant généralement entre 15 EUR par m² et 25 EUR par m² pour les grandes surfaces. A cela s’ajoutent les frais de pose du revêtement, que l’on peut toutefois réaliser soi-même sans problème en amont, selon les instructions de l’entreprise spécialisée.

Prestations propres

Il est possible d’économiser de nombreux frais en réalisant soi-même des travaux.

La pose d’une isolation entre chevrons est considérée comme la tâche classique du bricoleur par excellence. Il ne faut toutefois pas commettre d’erreur, car de graves dommages dus à l’humidité peuvent rapidement survenir.

Le prix de l’isolation et des matériaux de revêtement se situe entre 20 et 30 euros par m² selon le matériau utilisé.

Exemple de coûts

Nous faisons isoler notre toit à deux pans de 180 m² par une entreprise spécialisée. En même temps, la couverture doit être rénovée. Pour cela, nous demandons à l’entreprise spécialisée d’utiliser des tuiles en béton bon marché.

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Les coûts présentés ici se rapportent uniquement à l’isolation et à la couverture d’un toit donné, sans autres prestations (par ex. frais d’échafaudage, remplacement de la gouttière, etc.) Les travaux ont été réalisés à un coût relativement faible.

Qu’est-ce qui détermine le coût d’une isolation de toiture ?

Le coût de l’isolation du toit dépend de plusieurs facteurs.

Les facteurs déterminants sont ici :

la taille, le type et la forme du toit, ainsi que la pente donnée du toit
en cas d’isolation entre chevrons, également : l’espacement des chevrons entre eux
quel type d’isolation doit être réalisé
quel matériau d’isolation sera utilisé et en quelle épaisseur
combien de travail personnel est fourni
quels autres travaux seront éventuellement nécessaires

Le choix d’une méthode d’isolation particulière doit toujours se faire en connaissance de cause et après mûre réflexion. Dans de nombreux cas, l’isolation sur toiture peut s’avérer rentable à long terme. Le cas échéant, il convient également d’envisager des isolations par insufflation.