Maison en troncs naturels : quels coûts faut-il prévoir ?

Les maisons en bois sont à la mode – et elles sont également très avantageuses en termes de construction écologique. Maison bois. La plus originale de toutes les maisons en bois est la maison en bois naturel ou en rondins. Ces maisons sont non seulement uniques en leur genre, mais aussi très agréables à vivre et confortables. Dans notre interview, nous discutons avec l’expert Biotour des coûts à prendre en compte pour la construction d’une maison en rondins naturels et des éventuels inconvénients financiers à prendre en compte.

Combien coûte une maison en troncs naturels ?

En un coup d'oeil

Le coût d’une maison en bois massif est généralement un peu plus élevé que celui d’une maison en madriers ou en rondins. Cela s’explique par la complexité de la construction : Les maisons en rondins sont généralement fabriquées individuellement, pièce par pièce, les différents rondins s’emboîtant les uns dans les autres à la main. Une fois que la maison entière est construite, elle est démontée, transportée sur le lieu de construction et assemblée définitivement.

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Cette méthode de construction est très coûteuse et demande surtout beaucoup de travail. C’est pourquoi il faut compter au moins entre 1.000 EUR et 1.700 EUR par m² rien que pour le gros œuvre. Cela ne représente toutefois que la « construction du squelette ». Le prix de la maison finie se situe généralement entre 1.900 EUR par m² et 2.500 EUR par m², selon la finition et l’équipement souhaités.

Les maisons en madriers et les maisons préfabriquées en bois massif ne coûtent souvent que la moitié environ du prix du mètre carré de gros œuvre. En revanche, elles ne sont pas aussi personnalisées et uniques qu’une maison en bois massif.

Exemple de coûts dans la pratique

Nous faisons construire une maison canadienne (maison en bois naturel) selon nos propres idées. Notre maison achevée doit avoir une surface habitable de 90 m².

Les coûts présentés ici se rapportent à un projet de construction concret selon les idées et les souhaits d’équipement individuels. Les coûts pour d’autres maisons en bois massif et en rondins peuvent également varier considérablement en fonction de l’aménagement individuel souhaité et des travaux de construction.

Dans quelle fourchette de prix se situe le coût d’une maison en bois massif naturel ?

Cela dépend toujours de la méthode de construction choisie et du coût de la construction en détail.

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Les « vraies » maisons en bois massif contre les constructions préfabriquées

Les maisons suédoises sont généralement un peu moins chères.

Alors que les « vraies » maisons en bois massif à l’état fini peuvent généralement coûter de 1.200 EUR par m² à 2.500 EUR par m², les maisons construites à partir de matériaux préfabriqués (maisons en bois massif, maisons suédoises) sont souvent jusqu’à 20 % moins chères pour la même taille. Une maison en bois préfabriquée peut même être encore plus avantageuse – pour la taille de notre exemple de maison, il ne faudrait compter que [environ 70.000 EUR à 100.000 EUR de frais pour de nombreux modèles de maison.

Les modèles haut de gamme et luxueux sont généralement encore plus chers, même pour les maisons en bois préfabriquées.

De quoi dépendent les coûts d’une maison en bois massif ?

Les facteurs déterminants sont ici :

la taille souhaitée de la maison
la finition individuelle souhaitée pour la maison
le coût de la fabrication
si la fabrication est individuelle ou si l’on a recours à une maison préfabriquée
quel type de construction est choisi
l’équipement de la maison en détail (domotique, qualité des fenêtres, dépenses pour l’aménagement intérieur, etc.)

Quels inconvénients de coûts peut présenter une maison en troncs naturels ?

La valeur de revente des maisons en bois massif n’est généralement pas très élevée.

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Il s’agit ici principalement de deux points : la valeur de revente et le montant de la garantie dans le cadre du financement immobilier.

Les maisons en bois naturel sont généralement considérées comme peu revendables et ont donc une valeur de revente nettement inférieure à celle d’une maison de taille comparable construite de manière conventionnelle.

Pour la même raison, les banques ne garantissent une maison en bois massif qu’à un taux bien plus faible (généralement 70 %, voire moins) lors du financement d’un bien immobilier.

Celui qui peut vivre avec ces inconvénients peut cependant construire à un prix très avantageux – même par rapport à une maison préfabriquée traditionnelle – et peut en outre fournir nettement plus de prestations personnelles lors de la construction, ce qui permet de réaliser des économies substantielles.