Crépir une maison : voici les coûts à prévoir

Qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’un bâtiment ancien dont la façade est déjà très abîmée, la maison doit être entièrement crépie à l’extérieur. L’article explique quels sont les coûts liés au crépissage de la maison.

Quels sont les points à surveiller lors du crépissage ?

En un coup d'oeil

Eh bien – tout d’abord, il s’agit de décider si l’on veut vraiment crépir une maison – ou si l’on envisage d’autres possibilités.

Une façade crépie entraîne toujours des coûts à long terme, car elle doit être repeinte à intervalles réguliers et, dans certaines circonstances, être à nouveau crépie : Facade isolation exterieur. Avec une façade en briques, on s’en épargne tout autant qu’avec l’utilisation de panneaux de façade.

Il faut toujours peser le pour et le contre avant de se lancer – et voir les coûts à long terme. Parfois, des alternatives durables et sans entretien sont la solution la plus avantageuse.

Le deuxième point auquel il faut penser est l’isolation : (Facade isolation bois). Selon la loi, tous les bâtiments anciens construits avant 1983 doivent être isolés si plus de 10 % de la façade sont recrépis. Une telle isolation entraîne toutefois des coûts supplémentaires élevés – le crépissage peut alors s’avérer extrêmement coûteux si l’on ne se fait pas explicitement exempter des prescriptions en vigueur de la loi par une expertise correspondante.

Combien coûte généralement le crépissage d’une façade ?

Pour le simple crépissage, le coût est d’au moins 25€ par m².

On ne peut en aucun cas répondre à cette question de manière générale. Le travail de crépissage peut varier fortement d’une maison à l’autre – et donc les coûts aussi : Facade isolation crepi. Les différences de coûts peuvent aller jusqu’à 100 % et plus.

Dans la plupart des cas, vous pouvez vous attendre à des coûts de l’ordre de 25 EUR par m² à 55 EUR par m² – pour le simple crépissage. En combinaison avec une isolation thermique, le prix est encore plus élevé.

Il peut y avoir des écarts vers le bas ou vers le haut – selon le système d’enduit utilisé (couche d’accrochage – projection – sous-enduit – enduit de finition) et selon le travail nécessaire pour l’enduit.

Isolation des pentes - quel prix faut-il calculer ?

Un petit exemple de coût tiré de la pratique :

Nous voulions faire crépir la façade d’une maison individuelle. La surface de la façade est de 100 m², les surfaces de portes et de fenêtres se trouvant dans la surface de la façade ont déjà été déduites : (Facade isolation exterieur prix). Le crépissage a été réalisé avec un système de crépi standard de l’entreprise de peinture et un crépi de finition simple, habituellement structuré, notre façade a une surface de façade plane sans saillies. Les coûts se sont répartis comme suit :

Il s’agit bien entendu d’un exemple de coût unique. Facade isolation interieur. En fonction des conditions locales, du crépi utilisé et bien sûr de la tarification de l’entreprise exécutante, les prix peuvent varier considérablement dans d’autres cas.

De quels facteurs dépend le prix d’un crépissage de façade en général ?

Ici, plusieurs facteurs de coûts entrent immédiatement en jeu et doivent être pris en compte au cas par cas :

la taille de la surface de la façade
la hauteur de la façade
la complexité de la structure de la surface de la façade
le coût individuel du crépi
si un système d’isolation thermique doit également être appliqué
la charge de travail totale

Bien entendu, la fixation des prix par l’entreprise exécutante joue également un rôle non négligeable : Facade isolation luxembourg. Il peut y avoir de nettes différences entre les cas, tout comme les différences régionales sont souvent très marquées.

Pourquoi la taille et la hauteur de la façade jouent-elles un tel rôle dans le prix – ne sont-elles pas simplement facturées au m² ?

Le calcul de la surface à crépir varie

Bien sûr – mais la façon dont on calcule le mètre carré de surface peut tout à fait varier.

Pour les grandes surfaces, où le peintre dispose d’une plus grande surface, le prix au mètre carré est souvent plus bas, car le travail nécessaire est plus relatif par rapport à la surface totale. En revanche, les surfaces particulièrement petites sont souvent un peu plus chères au mètre carré.

La taille de la façade joue également un rôle dans le coût de l’échafaudage : Facade isolation phonique. Lorsqu’il s’agit d’une hauteur particulièrement élevée – en général plus de 10 m de hauteur – les échafaudages sont déjà nettement plus chers que pour des hauteurs inférieures.

En outre, non seulement les prestations de travail et la consommation de matériaux, mais aussi les coûts des échafaudages sont généralement calculés en fonction de la taille de la façade.

La taille et la hauteur de la façade jouent donc un rôle important dans le calcul du prix.

Auparavant, la complexité de la construction de la façade a également été mentionnée comme facteur déterminant le prix – qu’est-ce que cela signifie ?

Bien sûr, cela fait une différence si vous devez enduire une surface de façade lisse ou s’il y a des décrochements, des ornements et des reliefs sur la façade ou encore des saillies et des encorbellements.

Affûtage des lames de tondeuse : quels sont les coûts à prévoir ?

Tous ces éléments augmentent énormément la charge de travail lors du crépissage, dans de nombreuses zones, il est nécessaire de procéder à des retouches manuelles minutieuses et fastidieuses (Facade isolation prix). Il n’est pas possible d’aller beaucoup plus loin – et le propriétaire de la maison paie souvent des prix énormes pour le travail effectué.

Quels sont les coûts du crépi en lui-même ?

Les matériaux de crépissage ne sont pas particulièrement chers – en règle générale, vous pouvez vous en sortir sans problème avec des coûts compris entre 4 EUR par m² et 8 EUR par m² pour la plupart des crépis standard.

Il est bien sûr possible d’augmenter considérablement ce prix – par exemple si l’on utilise des enduits spéciaux coûteux ou si l’on doit utiliser un système d’enduit spécialement adapté aux supports problématiques et qui y adhère également bien.

Les enduits spéciaux de haute qualité ou les enduits de finition spécialement structurés peuvent non seulement renchérir le prix des matériaux, mais aussi souvent les coûts de main-d’œuvre, car la mise en œuvre est nettement plus complexe.

Il a déjà été question précédemment d’une isolation thermique nécessaire : Facade isolation val d’oise. Combien cela peut-il coûter ?

Ici aussi, les coûts sont évidemment très variables. Façade isolation thermique extérieure. Cela dépend essentiellement du matériau d’isolation utilisé et de son épaisseur, ainsi que de la charge de travail de l’entreprise chargée de la pose.

Le prix des matériaux d’isolation se situe souvent dans une fourchette de 5 à 10 euros par m², mais le coût de la pose de l’isolation peut varier de 15 à 60 euros par m². Il existe donc une fourchette de prix relativement large.

Quand doit-on impérativement isoler – quand ne doit-on pas le faire ?

La façade est presque toujours isolée en plus.

Comme mentionné au début, la loi prévoit toujours une isolation supplémentaire si plus de 10 % de la façade sont recrépis et si le bâtiment a été construit avant 1983 : Isolation façade extérieur prix m2. Dans ce cas, l’isolation est obligatoire.

Pour les bâtiments plus récents, l’isolation n’est pas obligatoire, du moins pas légalement – mais dans de nombreux cas, il est tout à fait judicieux de procéder à l’isolation en même temps que le crépissage. Si les deux sont effectués en même temps, on économise ici deux fois plus de frais.

Une dispense de l’obligation d’isolation n’est en principe possible pour les bâtiments anciens que si l’isolation de la façade n’est pas rentable ou si l’aspect général de la façade à conserver (dans le cas de bâtiments classés monuments historiques) serait altéré par l’isolation.

Une isolation est toujours considérée comme non rentable lorsqu’il est fort probable qu’elle ne soit pas amortie, même après de nombreuses années, et qu’elle n’apporterait donc aucun avantage significatif. Isolation façade extérieure prix m2 belgique. Pour le prouver, une expertise spéciale est nécessaire – il faut compter environ 1.000 EUR pour cela. Mais c’est tout de même nettement moins cher qu’une isolation de façade – dans la plupart des cas, cela en vaut donc la peine.

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Il est également possible de réduire les coûts énergétiques élevés des bâtiments anciens non isolés en remplaçant l’installation de chauffage – il existe tout de même des subventions importantes pour cela.

Vous avez mentionné au début que l’on devrait envisager de crépir une façade – pourquoi ?

Eh bien, une façade crépie doit être repeinte tous les deux ans, les dégâts causés par le crépi doivent être réparés à temps et, après quelques décennies, un nouveau crépi est presque partout nécessaire. Tout cela a bien sûr un coût.

Dans le cas d’une façade en briques ou d’un revêtement de façade, vous vous épargnez ces dépenses à long terme. Calculé sur la durée de vie ou d’utilisation de la maison, cela peut faire une différence considérable.

Prenons le coût du crépissage de la façade et supposons que nous fassions repeindre la façade tous les 10 ans. Prix moyen isolation facade exterieur. Nous extrapolons ensuite les coûts sur 50 ans : (Prix ravalement de facade isolation exterieur). Pour simplifier, nous utilisons à nouveau notre exemple de coûts du début.

Cela montre déjà clairement qu’à long terme, nous avons environ trois fois plus de coûts avec une façade en crépi qu’avec un revêtement de façade ou un briquetage de la façade avec des plaquettes.

Il ne s’agit ici que des versions les plus simples sans isolation – les variantes de qualité supérieure peuvent coûter plus cher dans les trois cas. Même si l’isolation est nécessaire, les coûts augmentent en conséquence, mais dans la même mesure dans les trois cas.

En posant vous-même le revêtement ou les briques (ce n’est pas difficile du tout), vous pouvez encore économiser environ la moitié des frais de construction. Si l’exécution est soignée, vous n’aurez plus de frais supplémentaires à prévoir.

Les revêtements de façade présentent donc toujours un avantage financier à long terme par rapport aux façades en crépi classiques.

Pour le crépissage, ne pourrait-on pas aussi économiser des coûts en le faisant soi-même ?

En général, c’est tout à fait possible si l’on a un peu d’habileté et des connaissances techniques de base.

Les coûts des matériaux sont relativement bas – il faut généralement compter entre 5 EUR par m² et 10 EUR par m² de matériaux, auxquels s’ajoute la location d’un échafaudage. Si vous crépissez vous-même, vous vous contenterez en général d’un échafaudage roulant, que l’on trouve souvent pour 120 EUR à 150 EUR par semaine.

En ce qui concerne l’isolation, les choses se compliquent – il faut travailler très proprement et surtout dans les règles de l’art, sinon on risque des dégâts massifs dus à l’humidité et des ponts thermiques difficiles à réparer par la suite.

Dans ce cas, les revêtements de façade sont une alternative plus simple – par exemple les briques isolantes, pour lesquelles vous devez compter entre 120 EUR par m² et 140 EUR par m², isolation comprise, si vous les montez vous-même.