Terrasse de toit

Si le terrain n’offre pas beaucoup d’espace, une solution possible consiste à aménager une terrasse sur le toit de la maison ou du garage. Cet article explique les coûts que peuvent engendrer de telles terrasses de toit et les facteurs de coûts qui entrent en jeu.

Où peut-on aménager une terrasse de toit ?

En un coup d'oeil

En principe, partout où il y a suffisamment de place et surtout où la capacité de charge est suffisante.

Cela peut être sur le toit plat de la maison, mais aussi sur le toit d’un garage en béton ou même sur le toit d’un abri de voiture.

En principe, on peut aussi installer une « lucarne négative » dans un toit en pente existant et aménager une terrasse sur la surface plane ainsi créée. Mais cette solution est beaucoup plus coûteuse et, pour des raisons de stabilité, elle n’est pas possible sur tous les toits en pente.

Ce qui nous amène à la question décisive : combien coûte une terrasse de toit ?

Il est impossible de donner un chiffre global : (Terrasse de toit). Trop de facteurs entrent en jeu, en particulier les conditions structurelles.

Il est généralement assez facile d’aménager une terrasse de toit sur un toit plat

Si la toiture plate est suffisamment solide et en parfait état, vous pouvez construire une terrasse de toit pour un coût compris entre 3 000 et 5 000 euros.

Dans le cas d’un toit en pente qui doit être renforcé en raison de problèmes statiques et dont la charpente doit être adaptée, le coût d’une terrasse de même taille peut facilement atteindre 30 000 euros.

Un exemple de coût tiré de la pratique :

Une terrasse de 15 m² doit être aménagée sur le toit plat d’un garage attenant suffisamment solide. L’accès se fait par une sortie de toit intégrée, qui peut être actionnée électriquement, et par une échelle.

Ceci n’est bien sûr qu’un exemple de coût. En fonction des conditions structurelles réelles, du lieu d’installation et d’autres facteurs, le prix total d’un autre projet peut varier considérablement.

Charpente - voici les prix à calculer

Quels sont les facteurs qui jouent un rôle dans le prix ?

Tout d’abord, les conditions structurelles sont bien sûr le facteur le plus important :

le type de toit
la capacité portante du toit
les travaux d’adaptation nécessaires au toit
le type d’accès à la terrasse (portes-fenêtres pour les toits en pente, portes de sortie, sorties de toit ou échelles extérieures pour les toits plats)
le type et la longueur de la balustrade
la taille de la surface de la terrasse et le revêtement de sol utilisé
une éventuelle végétalisation de la terrasse

Ce sont là les principaux facteurs qui jouent un rôle dans la conception d’une terrasse de toit.

Dans quelle mesure le type de toit joue-t-il un rôle ? Est-il possible de le chiffrer ?

Non : Etancheite terrasse de toit. Rien que pour les toits plats, où la terrasse de toit est relativement facile à calculer, les prix varient déjà énormément.

Pour une terrasse de toit en pente, il faut prendre en compte bien plus de facteurs :

le type d’installation (sortie, balcon de toit, lucarne négative, etc.)
les frais de démolition d’une partie du toit
le mode de construction de la charpente et les éventuels travaux de transformation nécessaires
les travaux de transformation de la couverture du toit
les travaux de transformation nécessaires au niveau de l’évacuation des eaux de pluie
l’étanchéité nécessaire de la terrasse et l’isolation thermique
les efforts de planification parfois très importants

Sans une visite détaillée du site et une planification approfondie, il est pratiquement impossible d’estimer les coûts de manière réaliste. Même un professionnel expérimenté aura besoin de plusieurs heures pour planifier un tel projet et estimer les coûts.

En ce qui concerne la capacité portante du toit, peut-on l’augmenter ?

Le toit doit être suffisamment solide.

C’est très souvent possible pour un toit plat, oui. Pour les toits en pente, même avec des moyens de construction importants, il est souvent impossible de renforcer suffisamment le toit, en fonction de la manière dont la maison et le toit sont construits.

Cependant, même pour les toits plats, il n’est pas possible d’indiquer de manière forfaitaire les coûts d’une telle augmentation de la capacité de charge : Terrasse avancée de toit. Cela dépend essentiellement de la structure existante et de la capacité de charge, ainsi que de la capacité de charge qui doit être atteinte à la fin.

Le lieu de construction joue également un rôle important : dans la forêt bavaroise, un toit plat doit supporter 200 kg/m² rien que pour le poids de la neige : Terrasse de toit amenagement. Les dalles de béton massives (jusqu’à 400 kg/m² de poids propre) peuvent facilement supporter cette charge, voire plus.

Projet d'acte de vente : quels sont les frais à prévoir ?

Dans de nombreuses régions de plaine, la limite fixée par la norme DIN est nettement inférieure, à savoir 75 kg/m². Dans ce cas, les charges de toit élevées, comme celles qu’implique une terrasse de toit, nécessitent très souvent des renforcements correspondants.

C’est donc là une raison importante pour laquelle les terrasses de toit sur toit plat sont beaucoup plus chères.

Quelles sont les possibilités d’accès à la terrasse et quels sont les coûts associés ?

Pour un toit plat, vous avez plusieurs possibilités :

une sortie de toit classique
un escalier extérieur
un accès depuis la maison (par exemple sur le toit d’un garage)

Les possibilités d’accès ne sont pas toujours aussi simples qu’ici

Dans notre exemple, on pourrait aussi bien installer un escalier extérieur en colimaçon qu’une sortie de toit. Comme il s’agit d’un garage attenant, on pourrait également créer un accès depuis la maison par une porte-fenêtre classique.

Les coûts peuvent déjà être très différents pour l’accès au toit. Les trappes simples, qui s’ouvrent manuellement, coûtent environ 1 500 euros sans escalier . À cela s’ajoutent les frais d’installation par un professionnel et l’étanchéité nécessaire.

Une sortie de toit bien isolée thermiquement, à commande électrique et avec un escalier intégré, coûte à peine moins de 3 000 euros : Terrasse de toit tropézienne. Là encore, il faut ajouter les frais de montage.

Pour un escalier extérieur en colimaçon massif et peu encombrant, il faut généralement compter à partir de 1 000 euros : Terrasse toit bois. Dans notre exemple, ce serait donc probablement la solution la moins coûteuse.

Pour les portes-fenêtres, le prix varie énormément : une simple porte-fenêtre à un ou deux vantaux coûte généralement entre 300 et 600 euros . En revanche, une porte coulissante à levage de qualité coûte généralement entre 1 000 et 2 000 euros .

Les coûts d’installation dépendent ensuite des conditions locales. Si une ouverture doit d’abord être créée, les coûts d’installation peuvent facilement atteindre 1 000 euros ou plus.

Qu’en est-il d’une terrasse sur un toit en pente ?

Dans la plupart des cas, une partie du toit est enlevée et une lucarne négative est construite.

Dans ce cas, l’accès se fait par des portes de balcon ordinaires, soit des portes battantes, soit des portes coulissantes à levage. Les prix sont alors les mêmes que pour les portes de terrasse ordinaires, avec installation.

En revanche, le prix augmente considérablement si le balcon de toit est intégré au toit et si des fenêtres de toit sont utilisées pour la sortie. Ces fenêtres coûtent déjà plus de 3 000 euros dans leur version la plus simple et la plus étroite. Terrasse toit maison. Plus la largeur augmente, plus le prix augmente. En règle générale, de telles conceptions sont donc évitées dans la mesure du possible et des fenêtres verticales ordinaires sont installées à la place.

Fenêtres de sécurité : voici les prix qui vous attendent

Combien coûte un garde-corps en moyenne ?

Il existe de nombreuses variantes de garde-corps, à des prix très différents.

Les prix des garde-corps varient également considérablement en fonction du modèle et de la qualité souhaités. En outre, ces garde-corps doivent répondre à certaines exigences de sécurité.

En général, vous pouvez compter environ 150 euros par mètre linéaire pour des garde-corps très simples, auxquels s’ajoutent les frais de fixation au sol et de montage par un professionnel.

Les garde-corps en acier inoxydable de haute qualité peuvent coûter entre 250 EUR le mètre linéaire et 450 EUR le mètre linéaire . Terrasse toit montreal. Il faut également compter les fixations au sol et le montage.

Sur la terrasse du toit en pente, vous avez également la possibilité de faire construire un garde-corps en même temps que les travaux de maçonnerie nécessaires. Pour la maçonnerie, il faut compter entre 80 et 100 euros par m².

Vous devez cependant veiller à ce que votre balustrade soit conforme aux normes de sécurité en vigueur, c’est-à-dire qu’elle doit mesurer au moins 1 m de haut et être suffisamment stable et résistante aux chutes.

Quel prix faut-il prévoir pour le revêtement de sol de la terrasse de toit ?

Cela dépend bien sûr en grande partie du revêtement de sol que vous souhaitez installer sur votre terrasse et du poids autorisé.

Vous trouverez ici un bref aperçu des différentes possibilités :

Comment faire des économies sur une terrasse de toit ?

Cela dépend bien sûr des conditions individuelles (Terrasse toit paris). Il serait toutefois judicieux, par exemple :

de choisir un revêtement de sol bon marché que l’on peut poser soi-même
de choisir une balustrade simple
d’opter pour un escalier extérieur en colimaçon
d’aménager la terrasse de toit sur un bâtiment suffisamment solide (par exemple, prévoir dès le départ un garage suffisamment stable avec terrasse de toit)

Une autre possibilité pour économiser des coûts à long terme est d’intégrer directement la terrasse sur le toit dans le toit végétalisé : (Terrasse toit plat). Dans de nombreuses communes, les coûts d’un toit végétalisé sont subventionnés jusqu’à 50 %, et on réalise en plus des économies régulières grâce à la réduction des frais d’assainissement.

Pour une toiture végétalisée extensive, il faut compter entre 15 et 40 euros par m², une toiture végétalisée intensive coûte généralement à partir de 50 euros par m². Il n’est généralement pas difficile d’intégrer une terrasse de toit dans un tel jardin de toit intensivement végétalisé. Vous bénéficiez alors d’une subvention parfois élevée et d’économies régulières grâce à la réduction des frais d’assainissement.