Cave - quels sont les coûts à prévoir ?

Lors de la construction d’une maison, la question de savoir s’il faut construire une cave ou non revient sans cesse : Cave construction. Cet article explique en détail les coûts que peut engendrer une cave.

Pourquoi la question « une cave, oui ou non » revient-elle si souvent lors de la construction d’une maison ?

En un coup d'oeil

Eh bien, une cave coûte évidemment plus cher, c’est la raison principale. L’utilité potentielle d’une cave est souvent minimisée, surtout si l’on pense avoir suffisamment d’espace dans la maison.

Les coûts supplémentaires pour la cave ne semblent donc pas valoir la peine dans de nombreux cas. Mais on oublie souvent que c’est souvent le cas.

Les raisons qui plaident en faveur d’une cave et contre une simple dalle de plancher sont les suivantes :

le gain de place pour un coût supplémentaire relativement faible
l’absence de pièces annexes au rez-de-chaussée, qui sont en réalité trop chères
la valeur de revente plus élevée ultérieurement

En ce qui concerne le rapport coût-bénéfice d’une cave, il est clair que presque toutes les maisons ont besoin de pièces annexes et de locaux techniques. Il faut bien un endroit où installer le système de chauffage (à moins que l’on ne choisisse une pompe à chaleur à air installée à l’extérieur de la maison, ce qui est très rare).

Une cave vaut la peine

En pratique, les coûts de construction du bâtiment principal se situent entre 1 400 et 2 200 euros par m², et cela vaut également pour chaque pièce supplémentaire construite : Cave building construction limited. Si l’on construit maintenant une chaufferie de seulement 10 m² au rez-de-chaussée, cela coûte dans de nombreux cas déjà autant qu’une cave préfabriquée complète avec construction – qui a alors une surface de 70 m² à 90 m².

Le calcul est donc simple : si vous construisez une cave, vous obtenez beaucoup plus de surface pour votre argent. Cave construction limited. On peut se passer de la construction de pièces de service supplémentaires au rez-de-chaussée, car on obtient beaucoup plus de surface pour le même prix.

Rénovation de façade : à quels coûts faut-il s'attendre ?

La décision d’aménager ou non une cave en espace habitable est une autre question : (Cave construction ltd). En règle générale, ce n’est pas une très bonne solution. Dans ce cas, il est préférable d’envisager l’aménagement des combles dès la construction du nouveau bâtiment.

La cave reste alors un espace de réserve au cas où une pièce supplémentaire serait nécessaire (salle de loisirs, bureau à domicile, etc.). L’aménagement intérieur des pièces du sous-sol, à condition que suffisamment de fenêtres aient été prévues, peut souvent être réalisé à moindre coût si nécessaire.

Un autre point auquel on pense rarement lors de la phase de planification de la construction est la valeur de revente ultérieure de la maison. Cave construction neuve. Les maisons sans sous-sol se vendent beaucoup moins bien et généralement à des prix nettement inférieurs à ceux d’une maison avec sous-sol (Construction cave a vin). Même si vous avez l’intention d’utiliser votre maison vous-même jusqu’à la fin de votre vie, il se peut que vous soyez un jour obligé de la vendre, par exemple parce que vous déménagez dans une maison plus grande ou plus petite. Construction cave a vin sous sol. Dans un tel cas, la construction d’une cave aurait certainement été rentable.

Il faut donc toujours considérer les coûts de la cave avec un certain discernement – en réalité, les caves sont une chose assez peu coûteuse.

C’était justement le sujet : combien coûte en général une cave ?

Il est bien sûr difficile de donner un chiffre global, cela dépend de la taille de la cave et de sa conception.

En principe, vous pouvez partir du principe que vous pouvez obtenir une cave préfabriquée bon marché avec un équipement de base à partir d’environ 150 à 200 euros par m², tous travaux compris, si les conditions sont favorables.

Si l’on compare cela avec le coût d’une dalle de plancher (70 à 120 euros le m²), auquel il faut ajouter les frais d’isolation, la construction d’une simple cave n’entraîne en réalité que des coûts supplémentaires très faibles.

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Les coûts d’une cave varient fortement

Les caves un peu plus sophistiquées sont bien sûr rapidement plus chères : il faut compter jusqu’à environ 500 euros par m² pour d’autres variantes de cave, environ 300 euros par m² étant une bonne moyenne pour un premier calcul.

Cependant, un calcul précis des coûts ne remplace pas une étude individuelle, qui doit être réalisée en fonction des conditions sur place et des souhaits du client.

Un petit exemple de coûts dans la pratique

Nous faisons construire une simple cave préfabriquée en béton de 70 m², terrassement compris. Construction cave sous terre. Nous faisons installer seulement deux simples fenêtres de cave (100 cm x 100 cm) et renonçons à un accès séparé à la cave.

La dalle de béton sera de 16 cm d’épaisseur et sera fortement renforcée. Pour les murs de la cave, nous choisissons une isolation périphérique de 8 cm d’épaisseur et une simple étanchéité bitumineuse.

Il ne s’agit bien sûr que d’une offre individuelle d’une entreprise, qui s’applique à des conditions locales spécifiques.

Notre exemple de coût montre déjà clairement que les coûts des caves préfabriquées en béton peuvent souvent être très faibles.

De quels facteurs dépendent généralement les coûts d’une cave ?

Il faut tenir compte de plusieurs éléments :

la taille de la cave
le mode de construction de la cave et la réalisation exacte
l’équipement de la cave (portes, fenêtres, puits de lumière, accès, etc.)
des conditions du sol sur le terrain
des conditions de la nappe phréatique sur le terrain
du fournisseur ou de l’entreprise exécutante

Tous ces facteurs doivent être pris en compte lorsqu’il s’agit de déterminer le coût de la construction d’une cave : (Construction cave souterraine). Dans la pratique, il est donc toujours nécessaire de demander un devis personnalisé afin de pouvoir estimer de manière relativement fiable les coûts en fonction des conditions et des exigences locales ainsi que des souhaits individuels de chacun.

Dans quelle mesure le type de construction joue-t-il un rôle ? Quelles sont les possibilités ?

Une cave préfabriquée en béton comme dans notre exemple est la variante la plus simple, c’est aussi une sorte de variante standard.

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En outre, les variantes suivantes sont également possibles :

une cave dite haute (bord supérieur à 60 cm au-dessus du sol)
une cave étanche (appelée « cuve blanche » en béton étanche)
une cave maçonnée en briques simples
une cave maçonnée en briques isolantes
une cave construite individuellement avec d’autres matériaux (par exemple des blocs de béton creux)

Toutes les caves ne se valent pas

Selon le modèle, il faut souvent compter 20 à 30 % de frais supplémentaires pour une cave en béton étanche. Par rapport à une cave surélevée, les coûts peuvent facilement être deux fois plus élevés.

De telles caves sont nécessaires lorsqu’il y a de l’eau sous pression ou que la construction de la cave « serait dans l’eau ».

Les caves surélevées ne sont pas autorisées partout. Construction cave voutee en pierre. Là où elles sont autorisées, elles constituent généralement une option de construction de cave assez peu coûteuse. Cependant, la condition préalable est que le niveau de la nappe phréatique soit suffisamment bas.

Quelles sont les possibilités pour économiser de l’argent lors de la construction d’une cave ?

Il existe plusieurs possibilités :

Sous-sol partiel
Choisir une cave préfabriquée bon marché
Réduire l’équipement (accès depuis l’extérieur, nombre de fenêtres, etc.)
Construire une cave haute si possible (éclairage possible par les fenêtres)
Travaux effectués par le propriétaire

Construire une cave en hauteur si possible (éclairage possible par les fenêtres)

Les prestations propres peuvent être un moyen très important et efficace de réduire les coûts de construction d’une cave, surtout lorsqu’il s’agit d’une cave haute.

L’isolation de la cave est un poste sur lequel il ne faut pas économiser : (Construction cave voutée). Ce « tampon thermique » créé par l’isolation de la cave est très important, notamment pour le confort de vie au rez-de-chaussée. De plus, une cave bien isolée permet plus tard de modifier facilement son utilisation (par exemple, si l’on souhaite installer une salle de sport ou un bureau à la cave).